Omgevingsvergunning

Let op! Onlangs heeft de Raad van State uitspraken gedaan over het stikstofbeleid. Omdat onze gemeente dicht bij natuurgebieden ligt, raakt dit ook Zwartewaterland. Het kan zijn dat er voor uw plannen aanvullende onderzoeken en/of een natuurvergunning van de Provincie nodig zijn. Om te weten wat dit voor uw situatie betekent kunt u veelgestelde vragen en antwoorden over dit onderwerp bekijken.

Wat moet ik doen?

Overleg vooraf met de gemeente over uw plannen. Dan komt u niet voor verrassingen te staan. Dit heet een vooroverleg. Neem bij het maken van uw plannen zo vroeg mogelijk contact op met de gemeente.

• Check op omgevingswet.overheid.nl of u een omgevingsvergunning nodig hebt.
• Als u een vergunning nodig hebt, vraagt u die aan via omgevingswet.overheid.nl. Doe dit minimaal 8 weken voordat u wilt starten met de werkzaamheden. Bij een uitgebreide aanvraag doet u dit minimaal 6 maanden van tevoren.
• Bij een uitgebreide aanvraag maakt de gemeente eerst een ontwerpbesluit over uw aanvraag. Dit ontwerpbesluit is nog geen definitief besluit. Iedereen kan binnen 6 weken zijn of haar mening over dit ontwerpbesluit geven. Dit heet een zienswijze.
• Als u het niet eens bent met het ontwerpbesluit, geeft u in uw zienswijze aan waarom.
• We vragen u om de omgeving vroegtijdig bij uw plannen te betrekken. In sommige gevallen (bij grotere plannen) is participatie zelfs verplicht. Om u wegwijs te maken in hoe u de participatie kunt doen en wat hiervoor nodig is, kunt u gebruik maken van onze participatiewijzer. De participatiewijzer is een hulpmiddel voor het organiseren van participatie bij ontwikkelingen, initiatieven en projecten binnen onze fysieke leefomgeving.
• U ontvangt vanzelf bericht of u de vergunning krijgt.

Past uw initiatief niet binnen het omgevingsplan? 

Dan zult u een buitenplanse omgevingsplan (BOPA) of wijziging omgevingsplan moeten aanvragen. Hiervoor moet u een onderbouwing aanleveren. Om u hierbij te helpen, hebben wij een handreiking opgesteld. 

Handreiking

Laat het invullen van de handreiking over aan uw ruimtelijk adviseur. Deze handreiking is vooral bedoeld voor grotere initiatieven. Voor de kleinere initiatieven kunt u de handreiking wel gebruiken als inspiratie voor te onderbouwen onderwerpen. Als u voor uw grote initiatief het omgevingsplan wilt wijzigen, lees dan verder op ‘Omgevingsplan wijzigen’. 

De handreiking ETFAL kunt u hieronder downloaden. 

Stappenplan

Wat heb ik nodig?

• Als u voor uw woning een omgevingsvergunning aanvraagt, hebt u uw DigiD nodig.
• Als u voor uw bedrijf een omgevingsvergunning aanvraagt, hebt u eHerkenning nodig.

Verder hangt het van uw aanvraag af welke documenten en gegevens u nodig hebt. Denk bijvoorbeeld aan:

• een berekening of bouwtekening
• plattegronden van de verdiepingen van het gebouw (schaal 1:100);
• een situatietekening (schaal 1:1000 tot 1:1500)
• een tekening van de gevelaanzichten (schaal 1:100)
• dwarsdoorsneden en lengtedoorsneden (schaal 1:100)
• details over het uiterlijk van het bouwwerk
• het al dan niet participeren is een aanvraagvereiste bij elke vergunningsaanvraag. Dit betekent dat u moet aangeven of er wel of niet geparticipeerd is. Indien u dit niet vermeld, kan uw aanvraag buiten behandeling worden gesteld.

Zorg ervoor dat u tekeningen meestuurt die de huidige én nieuwe situatie laten zien.

Hoe lang duurt het?

• Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de omgevingsvergunning krijgt.
• De gemeente kan deze termijn eenmalig met 6 weken verlengen.
• Als u het niet eens bent met de beslissing van de gemeente, kunt u binnen 6 weken bezwaar maken.

Uitgebreide aanvraag

Soms is er een uitgebreide procedure nodig. De gemeente zal u dan hierover informeren.