Lening voor het vervangen van uw astbestdak

Bent u eigenaar van een huis en wilt u uw asbestdak vervangen of slopen? Dan kunt u misschien een lening krijgen van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Dit heet de Leningregeling asbestdaken.

Twee soorten leningen

Er zijn twee soorten leningen: de Verzilverlening en de Maatwerklening. De Verzilverlening is voor mensen die eigenaar zijn van een huis en het geld willen gebruiken dat in hun huis zit. De Maatwerklening is voor mensen die eigenaar zijn van een huis maar niet genoeg inkomen hebben voor een gewone lening. Als er twee eigenaren zijn, moeten ze samen de lening aanvragen.

Waarom een asbestdak vervangen?

Het is niet verplicht om uw asbestdak te verwijderen, maar wel verstandig. De vezels in asbest zijn namelijk kankerverwekkend en gevaarlijk als ze worden ingeademd. Hoe ouder een dak, hoe meer asbest er in de omgeving vrijkomt. Steeds meer eigenaren verwijderen dan ook hun asbestdak en dragen daarmee bij aan een gezondere en schonere leefomgeving.

Verzilverlening

De Verzilverlening is voor mensen die eigenaar zijn van een huis en het geld willen gebruiken dat in hun huis zit.

Voorwaarden voor de Verzilverlening

De minimale leeftijd van de aanvrager is 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd. Er is geen maximumleeftijd. Zijn er 2 particuliere eigenaren, dan geldt de leeftijdseis voor beiden;
De aanvrager waarvoor de Verzilverlening wordt verstrekt, woont zelf in de woning of gaat deze bewonen;
De lening bedraagt minimaal € 2.500,- en maximaal € 100.000,-;
Het rentepercentage voor de Verzilverlening wordt vastgesteld en gepubliceerd door SVn;
De schuld bij de Verzilverlening is oplopend;
Er wordt een hypothecaire akte opgemaakt; hiervoor moet u naar de notaris;
De looptijd van de Verzilverlening stopt op het moment van verkoop van de woning of bij overlijden van de langstlevende eigenaar. De looptijd is maximaal 75 jaar;
De afsluitkosten bedragen € 500,- (peildatum 1 juni 2023). Deze worden ingehouden op het leenbedrag;
De netto lening wordt verstrekt via een bouwdepot;
De aanvrager dient de facturen van de aannemer of installateur bij de gemeente in, samen met het SVn declaratieformulier. Na akkoord van de gemeente, zorgt SVn voor de betaling van de facturen.

Stappen om een Verzilverlening aan te vragen

Let op: doorloop alle stappen om de lening aan te vragen. Na stap 1 (de aanvraag bij de gemeente) bent u nog niet klaar.

1	Vraag de lening aan via het aanvraagformulier leningregeling asbestdaken
2	U heeft hiervoor de volgende gegevens nodig: de te nemen maatregelen en aanvullende werkzaamheden, de kosten hiervan en de periode van uitvoering. financieringskosten, zoals afsluitkosten voor deze lening, notariskosten en eventuele kosten voor financieel advies en taxatiekosten. eventueel (te) ontvangen subsidies.
3	Voeg de gevraagde bijlagen toe: rapport asbestinventarisatie offerte(s) met de kosten en planning van de maatregelen en eventueel aanvullende werkzaamheden.
4	De gemeente bevestigt de ontvangst.
5	De gemeente controleert of u voldoet aan de voorwaarden, of uw aanvraag volledig is ingevuld en is voorzien van de gevraagde bijlagen.
6	Is uw aanvraag compleet? Binnen 8 weken na ontvangst neemt de gemeente een besluit over uw aanvraag.
7	Voldoet uw aanvraag, dan ontvangt u een toewijzingsbrief. Voldoet uw aanvraag niet, dan krijgt u een afwijzingsbrief. Bent u het niet eens met het besluit van de gemeente om de lening wel of niet toe te kennen? Dan kunt u binnen 6 weken bezwaar maken. Dat kan zijn omdat: uw aanvraag wordt afgewezen of de lening lager wordt vastgesteld dan u aanvraagt. u vindt dat de gemeente haar beslissing niet voldoende heeft gemotiveerd.
8	Met de toewijzingsbrief kunt u binnen 8 weken een lening aanvragen bij Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Vul er uw woonplaats in. Selecteer de leningregeling asbestdaken en voltooi de aanvraag.
9	Als blijkt dat u financieel in aanmerking komt voor een lening, dan ontvangt u een offerte van SVn. Ondertekent u de offerte, dan maakt SVn de stukken klaar. In het geval van een hypothecaire lening, Verzilverlening of Maatwerklening maakt u een afspraak bij de notaris voor het ondertekenen van de hypotheekakte.
10	Het leenbedrag komt beschikbaar in een bouwdepot. Aan de hand van declaraties betaalt SVn uit aan de aannemer of de installateur.

Maatwerklening

De Maatwerklening is voor mensen die eigenaar zijn van een huis maar niet genoeg inkomen hebben voor een gewone lening. Als er twee eigenaren zijn, moeten ze samen de lening aanvragen.

Voorwaarden voor de Maatwerklening

De afsluitkosten bedragen € 950,- (peildatum 1 juni 2023). Deze worden ingehouden op het leenbedrag;
Het college stelt de hoogte van de Maatwerklening vast, met een minimum van € 2.500,- en een maximum van € 75.000,- (inclusief btw);
De looptijd van de Maatwerklening is maximaal 30 jaar;
SVn verstrekt de nettolening via een bouwdepot;
Er wordt een hypothecaire akte opgemaakt, hiervoor moet u naar de notaris;
De aanvrager dient de facturen van de aannemer of installateur bij de gemeente in, samen met het SVn declaratieformulier. Na akkoord van de gemeente, zorgt SVn voor de betaling van de facturen.

Stappen om een maatwerklening aan te vragen

Let op: doorloop alle stappen om de lening aan te vragen. Na stap 1 (de aanvraag bij de gemeente) bent u nog niet klaar.

1	Vraag de lening aan via het aanvraagformulier leningregeling asbestdaken
2	U heeft hiervoor de volgende gegevens nodig: de te nemen maatregelen en aanvullende werkzaamheden, de kosten hiervan en de periode van uitvoering. financieringskosten, zoals afsluitkosten voor deze lening, notariskosten en eventuele kosten voor financieel advies en taxatiekosten. eventueel (te) ontvangen subsidies.
3	Voeg de gevraagde bijlagen toe: rapport asbestinventarisatie offerte(s) met de kosten en planning van de maatregelen en eventueel aanvullende werkzaamheden.
4	De gemeente bevestigt de ontvangst
5	De gemeente controleert of u voldoet aan de voorwaarden, of uw aanvraag volledig is ingevuld en is voorzien van de gevraagde bijlagen.
6	Is uw aanvraag compleet? Binnen 8 weken na ontvangst neemt de gemeente een besluit over uw aanvraag.
7	Voldoet uw aanvraag, dan ontvangt u een toewijzingsbrief. Voldoet uw aanvraag niet, dan krijgt u een afwijzingsbrief. Bent u het niet eens met het besluit van de gemeente om de lening wel of niet toe te kennen? Dan kunt u binnen 6 weken bezwaar maken. Dat kan zijn omdat: uw aanvraag wordt afgewezen of de lening lager wordt vastgesteld dan u aanvraagt. u vindt dat de gemeente haar beslissing niet voldoende heeft gemotiveerd.
8	Met de toewijzingsbrief kunt u binnen 8 weken een lening aanvragen bij Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Vul er uw woonplaats in. Selecteer de leningregeling asbestdaken en voltooi de aanvraag.
9	De SVn doet een financiële toets en toetst ook uw financiële draagkracht (alleen bij de Maatwerklening). Als blijkt dat u ook financieel in aanmerking komt voor een lening, dan ontvangt u een offerte van SVn. Ondertekent u de offerte, dan maakt SVn de stukken klaar. In het geval van een hypothecaire lening, Verzilverlening of Maatwerklening maakt u een afspraak bij de notaris voor het ondertekenen van de hypotheekakte.
10	Het leenbedrag komt beschikbaar in een bouwdepot. Aan de hand van declaraties betaalt SVn uit aan de aannemer of de installateur.

Aanvragen

Vraag verzilverlening of maatwerklening aan

Heeft u vragen over de lening voor het verwijderen van asbestdaken?

Neem dan contact op met het team Energie en Duurzaamheid via duurzaam@zwartewaterland.nl