Binnenveld Genemuiden
Wij gaan woningen en zorgwoningen bouwen op een deel van het Binnenveld. Dat is een gebied aan de rand van Genemuiden. De plannen ontwikkelen we samen met bewoners, belanghebbenden en belangstellenden.
Wat is het Binnenveld?
Binnenveld is een nieuwe woonwijk aan de rand van Genemuiden, in het gebied tussen de Krommesteeg, de Prins Clausstraat en het Varkensgat. De gemeente Zwartewaterland ontwikkelt hier een wijk met ongeveer 243 woningen. Het gaat om een mix van starterswoningen, gezinswoningen, seniorenwoningen en zorgwoningen. De vraag naar woningen in Genemuiden is al lange tijd groot. Daarom is samen met inwoners gekeken naar wat voor soort wijk hier het beste past. Hun ideeën zijn meegenomen in het ontwerp, dat door de gemeenteraad positief is ontvangen.
De eerste fase
Voordat er woningen kunnen worden gebouwd, moet het gebied worden voorbereid. De bodem in dit deel van Genemuiden is zacht. Daarom wordt het terrein eerst opgehoogd met een dikke laag zand. Dit heet voorbelasten. Het zand drukt de bodem samen, zodat deze stevig genoeg wordt voor wegen en woningen. Deze fase kan wel een jaar duren (tot voorjaar 2027), omdat de grond rustig moet kunnen zakken. De paaltjes die nu in het gebied staan, geven aan waar het zand wordt aangebracht. Het echte bouwen begint dus nog niet, maar deze voorbereidende stap is belangrijk voor een goede en veilige aanleg van de wijk.
Hoe gaat de nieuwe woonwijk eruitzien?
Het Binnenveld wordt een groene en gevarieerde wijk met verschillende soorten woningen die passen bij uiteenlopende woonwensen. Er komen onder andere hofjeswoningen, rug aan rugwoningen en appartementen. De wijk krijgt zowel een regulier woongebied als een woonzorggebied.
Inwoners hebben in het voortraject meegedacht over de sfeer, het type woningen en de inrichting van de wijk. Zo ontstaat een woongebied dat goed aansluit bij de behoeften van Genemuiden en ruimte biedt aan zowel starters als gezinnen en senioren. Op basis daarvan is een beeldkwaliteitsplan opgesteld, waarin staat welke stijl, materialen en kleuren passen bij het Binnenveld. Dit zorgt voor een samenhangend en herkenbaar geheel.
Zorginitiatief
In Genemuiden is veel behoefte aan woonruimte waar ondersteuning en zorg dicht bij huis beschikbaar zijn. Op het Binnenveld komt daarom een nieuw zorginitiatief, direct achter woonzorgcomplex Muiderheim. Hiervoor hopen we binnenkort met Van der Steeg Groep B.V een koopovereenkomst te sluiten. Met dit initiatief kunnen straks ongeveer 80 zorgwoningen worden gerealiseerd. Zo ontstaat een passend aanbod voor inwoners die zelfstandig willen wonen, maar wel zorg of begeleiding nodig hebben. Dankzij de eerdere voorbelasting van deze grond zou deze ontwikkeling eerder van start kunnen gaan.
Planning en vervolgstappen
De voorbereidende werkzaamheden starten dit voorjaar, wanneer het terrein wordt opgehoogd met zand. Daarna moet de grond de tijd krijgen om te zakken en stevig te worden. Pas wanneer de bodem stabiel genoeg is, begint het bouwrijp maken van het gebied, zoals het aanleggen van wegen en riolering. Dit zal ongeveer voorjaar 2027 starten. In het najaar van 2027 kan dan de verkoop van kavels en projectwoningen beginnen. De daadwerkelijke bouw van woningen volgt daarna. We zullen hier uitgebreid over communiceren.
De planning kan nog worden beïnvloed door netcongestie en landelijke regels zoals stikstof. De ontwikkelingen over stikstof kunt u volgen op zwartewaterland.nl/stikstof.
Vragen en contact
Heeft u vragen over Binnenveld, de planning of de werkzaamheden in uw omgeving? Neem dan gerust contact op met het projectteam. Dat kan via binnenveld@zwartewaterland.nl. De werkzaamheden zijn ook te volgen op Zwartewaterlandinzicht.