Omgevingsvergunning
Wat is het?
Voor bepaalde werkzaamheden aan of om uw huis of bedrijfspand hebt u een omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld als u gaat (ver)bouwen, slopen, een alarminstallatie plaatst of een boom wilt kappen.
Wat moet ik doen?
Overleg vooraf met de gemeente over uw plannen. Dan komt u niet voor verrassingen te staan. Dit heet een vooroverleg. Neem bij het maken van uw plannen zo vroeg mogelijk contact op met de gemeente.
- Check op omgevingswet.overheid.nl of u een omgevingsvergunning nodig hebt.
- Als u een vergunning nodig hebt, vraagt u die aan via omgevingswet.overheid.nl. Doe dit minimaal 8 weken voordat u wilt starten met de werkzaamheden. Bij een uitgebreide aanvraag doet u dit minimaal 6 maanden van tevoren.
- Bij een uitgebreide aanvraag maakt de gemeente eerst een ontwerpbesluit over uw aanvraag. Dit ontwerpbesluit is nog geen definitief besluit. Iedereen kan binnen 6 weken zijn of haar mening over dit ontwerpbesluit geven. Dit heet een zienswijze.
- Als u het niet eens bent met het ontwerpbesluit, geeft u in uw zienswijze aan waarom.
- We vragen u om de omgeving vroegtijdig bij uw plannen te betrekken. In sommige gevallen (bij grotere plannen) is participatie zelfs verplicht. Om u wegwijs te maken in hoe u de participatie kunt doen en wat hiervoor nodig is, kunt u gebruik maken van onze participatiewijzer. De participatiewijzer is een hulpmiddel voor het organiseren van participatie bij ontwikkelingen, initiatieven en projecten binnen onze fysieke leefomgeving.
- U ontvangt vanzelf bericht of u de vergunning krijgt.
Stappenplan
Stap 1:Vergunning wel of niet nodig? | Als u gaat bouwen, heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. Wilt u dit zeker weten, doe dan de vergunningscheck op omgevingswet.overheid.nl. Dit duurt een paar minuten. |
Stap 2:Check het bestemmingsplan | Ook kunt u van te voren checken of uw plannen binnen de regels van het bestemmingsplan passen. Een overzicht van de bestemmingsplannen vindt u op omgevingswet.overheid.nl. Als uw pand op de monumentenlijst staat, heeft u altijd een vergunning nodig. |
Stap 3: | Kijk of participatie nodig is voor uw aanvraag voor een omgevingsvergunning. Hiervoor heeft de gemeente de participatiewijzer opgesteld. |
Stap 4:Aanvraag indienen | Vraag de vergunning aan bij het gemeentehuis of via het omgevingswet.overheid.nl. Hiervoor heeft u een DigiD nodig. Bent u een ondernemer? Dan heeft u een eHerkenning nodig. Daarna kunt u online de status van uw aanvraag volgen. |
Wat heb ik nodig?
- Als u voor uw woning een omgevingsvergunning aanvraagt, hebt u uw DigiD nodig.
- Als u voor uw bedrijf een omgevingsvergunning aanvraagt, hebt u eHerkenning nodig.
Verder hangt het van uw aanvraag af welke documenten en gegevens u nodig hebt. Denk bijvoorbeeld aan:
- een berekening of bouwtekening
- plattegronden van de verdiepingen van het gebouw (schaal 1:100);
- een situatietekening (schaal 1:1000 tot 1:1500)
- een tekening van de gevelaanzichten (schaal 1:100)
- dwarsdoorsneden en lengtedoorsneden (schaal 1:100)
- details over het uiterlijk van het bouwwerk
- het al dan niet participeren is een aanvraagvereiste bij elke vergunningsaanvraag. Dit betekent dat u moet aangeven of er wel of niet geparticipeerd is. Indien u dit niet vermeld, kan uw aanvraag buiten behandeling worden gesteld.
Zorg ervoor dat u tekeningen meestuurt die de huidige én nieuwe situatie laten zien.
Hoe lang duurt het?
- Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de omgevingsvergunning krijgt.
- De gemeente kan deze termijn eenmalig met 6 weken verlengen.
- Als u het niet eens bent met de beslissing van de gemeente, kunt u binnen 6 weken bezwaar maken.
Uitgebreide aanvraag
Soms is er een uitgebreide procedure nodig. De gemeente zal u dan hierover informeren.
Wat kost het?
De kosten voor een omgevingsvergunning staan in de tarieventabel bij de legesverordening. Voor ingewikkelde aanvragen hangen de kosten af van verschillende factoren. U krijgt dan achteraf een factuur.