Notitie Reikwijdte en Detailniveau ter inzage

Wij werken aan plannen voor nieuwe ontwikkellocaties voor wonen en werken. Hiervoor maken we een milieueffectrapport (MER). Dit is nodig als het gaat om plannen die mogelijk effecten hebben op verkeer, stikstof, geluid enzovoort. De eerste stap naar de MER is de Notitie Reikwijdte en Detailniveau (NRD). 

De NRD is opgesteld en ligt tot en met 15 januari 2026 ter inzage. Op 10 december is er een inloopavond van 17.00 tot 20.00 uur in het gemeentehuis. Op die avond is er ook ruimte om het ontwerp Omgevingsvisie in te zien. Kom langs, stel uw vragen en denk mee over de toekomst van Zwartewaterland! 

Onderstaand een samenvatting van de NRD. De officiële kennisgeving is te vinden op overheid.nl. 

Doel en context

  • De Notitie Reikwijdte en Detailniveau (NRD) is de eerste formele stap in de milieueffectrapportage (MER) voor de tweede herziening van de omgevingsvisie Zwartewaterland.
  • Deze herziening (verwacht eind 2026) integreert drie bouwstenen:
    1. Visie energietransitie - actualisering van ambities voor duurzame energie.
    2. Visie buitengebied – behoud en ontwikkeling van functies in het buitengebied.
    3. Ontwikkellocaties wonen en bedrijvigheid – aanwijzen van nieuwe locaties voor woningen en werklocaties.

Waarom een MER?

  • Nieuwe ruimtelijke keuzes kunnen significante milieueffecten veroorzaken (geluid, natuur, waterveiligheid).
  • Wettelijke verplichting op basis van Omgevingswet en Europese richtlijnen.
  • Hoofdvragen van het MER:
    • Huidige milieutoestand en autonome ontwikkeling tot 2050.
    • Effecten van alternatieven en voorkeursvariant.
    • Randvoorwaarden en monitoring.

Belangrijkste opgaven en beleidskaders

  • Woningbouw: tot 2030 minimaal 775 woningen (doorkijk naar 2040: +675), met focus op betaalbaarheid en klimaatadaptatie.
  • Bedrijvigheid: ruimte voor uitbreiding, vooral voor tapijtindustrie, maritieme sector en bouw.
  • Energietransitie: zoekgebieden onder andere Genne-Holten voor wind en zon; doel 60 GWh windenergie in 2030.
  • Klimaat en water: bodemdaling, wateroverlast en hittestress vragen om integrale oplossingen.
  • Beleidsuitgangspunten: inbreiding vóór uitbreiding, water- en bodemsturend werken, landschappelijke inpassing.

Alternatievenontwikkeling

  • Twee alternatieven worden onderzocht:
    • Basisalternatief: vastgestelde bouwstenen en de omgevingsvisie.
    • Varianten: variatie in bouwprogramma op mogelijke locaties
  • GIS-analyse brengt uitsluitingsgebieden (natuur, waterkeringen, risicobronnen) op kaart.

Onderzoeksaanpak

  • Strategisch MER met kwalitatieve beoordeling (expert judgement) en waar mogelijk kwantitatieve data.
  • Beoordelingskader op basis van People, Planet, Profit (23 aspecten, onder andere woningaanbod, natuur, waterveiligheid, CO₂-uitstoot, mobiliteit).
  • Effecten worden beoordeeld met schaal (++ tot --) en doelbereik (hoge, beperkte, geen potentie).

Procedure en participatie

  • NRD ligt 6 weken ter inzage; zienswijzen kunnen schriftelijk, mondeling of digitaal worden ingediend.
  • Formele stappen:
    1. Openbare kennisgeving.
    2. Ter inzage leggen NRD.
    3. Raadpleging bestuursorganen.
    4. Opstellen plan-MER en ontwerp omgevingsvisie.
    5. Zienswijzen en advies Commissie MER.
    6. Vaststelling door gemeenteraad.
    7. Monitoring na realisatie.

Wilt u het hele rapport NRD in PDF-vorm ontvangen, mail dan naar: omgevingsvisie@zwartewaterland.nl